Tampereelle 1950-luvulla rakennetun rintamamiestalon yläkerran märkätilojen käyttöikä oli tullut tiensä päähän, ja vesivuotojen riskit olivat kasvaneet merkittävästi. Ratkaisuksi päätettiin palauttaa märkätilat alkuperäiseen sijaintiinsa, talon kellariin.
Kiinteistön omistaja oli tehnyt kellarissa purkutyöt itse, mutta jälleenrakentamisen hän halusi jättää ammattilaiselle. Urakoitsijaksi valikoitui RKM.
– Minulla oli RKM:stä jo entuudestaan hyviä kokemuksia, ja valintaani vahvistivat tuttaviltani saamani suositukset.
RKM oli vuotta aiemmin toteuttanut kohteessa pohjustavan projektin, johon kuuluivat lattiavalut eristyksineen, lattialämmityskaapelien asennus ja LVI-putkitukset. Työt jatkuivat kylpyhuoneen ja saunan runko- sekä pintarakentamisella.
– Kellarin viimeisen vaiheen työt alkoivat vanhojen tiiliseinien oikaisulla ja eristystöillä. Olin tehnyt purkutöitä oman työni ohessa kaksi ja puoli vuotta, joten oli helpottavaa, kun RKM otti rakentamisen kokonaisuudessaan haltuun. Vuosien unelma alkoi konkretisoitua vauhdilla.
Kohteen kellarista, jonka pinta-ala on 72 m², on nyt 25 m² märkätilaa. Saunan ja kylpyhuoneen lisäksi kellariin rakennettiin oleskelutila, kodinhoitohuone, WC sekä nikkarointitila. Tilan rakenneratkaisuista vastasi ulkopuolinen suunnittelutoimisto.
Yhteistyö, asenne ja ammattilaisen laatu
– Yhteistyö kiinteistön omistajan ja RKM:n välillä rakentui selkeän työnjaon varaan: omistaja vastasi materiaalien ja tarvikkeiden hankinnasta, ja RKM tarjosi asiantuntevaa opastusta kulutusmääriin ja teknisiin ratkaisuihin.
– Pintamateriaalit valitsimme tietenkin itse, mutta sain paljon apua teknisten yksityiskohtien kanssa.
Seinien oikaisu osoittautui kohteessa suunniteltua työläämmäksi. Työn valmistumisen aikatauluun tämä ei kuitenkaan vaikuttanut, ja sovittu urakkahinta piti.
– Lisätyölaskutus oli mielestäni maltillinen, ja kokonaiskustannukset pysyivät hyvin arvioiduissa rajoissa.
Rakennustyöt jättivät talon omistajille vahvan ja positiivisen kuvan RKM:n ammattitaidosta ja asenteesta. Kellari oli haastava rakennusympäristö: huonekorkeus oli normaalia matalampi, eikä tilassa ollut valaistusta tai luonnonvaloa. Lisäksi vanhan talon remontille tyypilliset muuttujat vaativat joustavuutta ja soveltamiskykyä, jotta rakenteet saatiin päivitettyä laadukkaasti. Olosuhteet tai suunnitelmista poikkeavat työt eivät vaikuttaneet töiden etenemiseen tai laatuun.
– Toteutuksen laatu ylitti odotuksemme. Nyt kun tilaa on käytetty jo tovi, voin todeta sen toimivan erinomaisesti, kiinteistön omistaja kertoo.
Rakennusurakoitsijan valinta on lopputuloksen kannalta avaintekijä, ja hyvä suositus auttaa tekemään oikean päätöksen. Kohteen omistaja haluaa jatkaa suosittelun ketjua:
– Puskaradio on tärkeä tekijä oikean urakoitsijan löytämisessä. Olen itsekin suositellut RKM:ää eteenpäin – muun muassa naapurissani rakennetaan nyt samojen osaajien toimesta.
Tarvitsetko luotettavan tahon hoitamaan rakennusurakan?
