Korjausrakentaminen – kiinteistön korjaukset kartoituksesta valmiiksi tiloiksi
Korjausrakentaminen tarkoittaa olemassa olevan rakennuksen korjaamista, kunnostamista tai uudistamista. RKM Group toteuttaa korjausrakentamisen kokonaisuutena: selvitämme korjaustarpeen, suunnittelemme työt ja rakennamme tilat valmiiksi. Palvelemme isännöitsijöitä, kiinteistönomistajia, taloyhtiöitä ja yksityisiä asiakkaita yli 20 vuoden kokemuksella ja korkealla asiakastyytyväisyydellä.
Korjausrakentaminen RKM Groupilla lyhyesti:
- Kartoitus, purku, kuivaus ja jälleenrakennus LVIS-töineen yhdeltä toimijalta
- Noin 5 000 projektia vuodessa pienistä korjauksista yli 100 000 euron kokonaisuuksiin
- Sertifioidut kosteudenmittaajat kaikilla toimialueillamme
- Hyväksytty toimittaja käytännössä kaikille suomalaisille vakuutusyhtiöille
- Projektien asiakastyytyväisyys NPS 71
- Vahinkopäivystys 24/7
Milloin kiinteistö tarvitsee korjausrakentamista?
Korjausrakentamista tarvitaan, kun rakennuksen osa on vaurioitunut, tullut käyttöikänsä päähän tai ei enää vastaa käyttäjien tarpeita. Usein tarve tulee yllättäen vesi- tai palovahingon aiheuttamana. Muissa kuin vahinkotilanteissa korjausrakentaminen on ennakoitavissa kuntotutkimuksen tai olemassa olevan PTS-suunnitelman perusteella.
Tyypillisiä tilanteita, joissa korjausrakentaminen on ajankohtaista:
- Vesivahinko tai kosteusvaurio on kuivattu, ja rakenteet pitää rakentaa uudelleen
- Tulipalo tai savu on vaurioittanut pintoja, alakattoja tai kokonaisia huonetiloja
- Märkätilojen käyttöikä on lopussa ja vuotoriski kasvaa
- Kuntotutkimus tai märkätilakartoitus on paljastanut korjaustarpeita
- Tilojen käyttötarkoitus muuttuu, esimerkiksi toimisto, kellari tai liiketila uudistetaan
- LVIS-tekniikka on vanhentunut ja se halutaan uusia muiden korjausten yhteydessä
Tunnista korjaustarve
Näistä merkeistä tunnistat, että korjausrakentaminen voi olla edessä:
Kosteat tai värjäytyneet pinnat, irtoava laatoitus: Rakenteissa voi olla piilevä kosteusvaurio. Seuraava askel on kosteuskartoitus tai vahinkokartoitus.
Tunkkainen tai homeinen haju: Taustalla voi olla mikrobikasvu tai sisäilmaongelma. Seuraava askel on sisäilmatutkimus.
Yli 20–30 vuotta vanhat märkätilat: Vedeneristys voi olla käyttöikänsä lopussa. Seuraava askel on märkätilakartoitus.
Äskettäinen vesi- tai palovahinko: Rakenteita on purettu tai kuivattu. Seuraava askel on jälleenrakennus kartoituksen pohjalta.
Tilat eivät palvele käyttäjiä: Tiloille tarvitaan muutos tai uudistus. Seuraava askel on kohdekäynti ja tarjous.
Korjausrakentamispalvelumme asiakasryhmiä
- Isännöitsijät ja kiinteistöpäälliköt, jotka tarvitsevat luotettavan kumppanin hoitamaan korjauksen alusta loppuun, sisältäen asukkaille tiedottamisen
- Kiinteistömassojen omistajat, kuten kuntien ja opiskelijoiden asuntosäätiöt
- Taloyhtiöt, joissa vahinko koskee useita asuntoja tai yhteisiä tiloja
- Yritykset, joiden toimisto-, liike- tai tuotantotilat pitää saada nopeasti takaisin käyttöön
- Yksityisasiakkaat, jotka haluavat ammattilaisen hoitamaan remontin tai vahingon jälkeisen jälleenrakennuksen
Näin korjausrakentaminen etenee
Korjausrakentaminen etenee aina samassa järjestyksessä: ensin selvitetään ja suunnitellaan, sitten korjataan. Prosessi on sama astianpesukoneen vuodosta 34 asunnon vesivahinkoon, vain palvelut ja toimenpiteet skaalataan kohteen mukaan.
- Kartoitus: Selvitämme vaurion syyn, laajuuden ja korjaustarpeen. Ennen vuotta 1994 rakennetuista kohteista otetaan asbestinäytteet. Saat kartoitusraportin ja mittauspöytäkirjan.
- Suunnittelu ja tarjous: Laadimme korjaussuunnitelman ja kustannuslaskelman. Sovimme vakuutusyhtiön kanssa korvattavat työt. Saat selkeän tarjouksen ja aikataulun.
- Purku: Puramme vaurioituneet rakenteet hallitusti. Kohde osastoidaan ja alipaineistetaan tarvittaessa, jotta ehjät rakenteet säilyvät.
- Kuivaus ja puhdistus: Kuivaamme rakenteet ja seuraamme kosteutta mittauksin. Kuivaus kestää tyypillisesti 2–10 viikkoa. Rakentaminen alkaa vasta, kun pohja on mitatusti kuiva.
- Jälleenrakennus: Rakennamme rakenteet, pinnat ja märkätilat valmiiksi. Toteutamme halutessasi myös lisäuudistukset samalla kertaa.
- Luovutus ja raportointi: Käymme kohteen läpi kanssasi ja toimitamme loppudokumentaation. Saat väli- ja loppuraportit sekä kuvat työvaiheista.
Lue lisää siitä, mitä kosteuskartoituksessa tarkastetaan ja miten vesivahinko kuivataan.
Korjausrakentamisen palvelumme
Vahinkojen jälleenrakennus vesi- ja palovahinkojen jälkeen, ennalleen palauttaminen vakuutuksen mukaisesti
Märkätilojen korjaukset, kuten kylpyhuoneet, saunat ja kodinhoitohuoneet vedeneristyksineen
Huoneistoremontit ja tilamuutostyöt asuin-, toimisto- ja liiketiloihin
LVIS-uudistukset muiden korjausten yhteydessä
Purkutyöt ja asbestipurku sisaryhtiömme Ahosen Palvelut Oy:n kanssa yhden luukun periaatteella
Irtaimiston siirto ja varastointi korjausten ajaksi
Miksi valitset RKM:n korjausrakentamiseen?
Saat mielenrauhan siitä, että kiinteistön ongelma korjaantuu varmasti ja sinun kannaltasi mahdollisimman vaivattomasti. Vahinkosaneerauksen osaajana tunnemme rakenteiden kosteuskäyttäytymisen, joten korjausrakentaminen tehdään kerralla oikein. Ja ymmärrämme myös, kuinka tärkeää on pitää työmme tilaaja tietoisena korjausrakentamisen etenemisestä.
Korkean asiakastyytyväisyys ei ole sattumaa.
Sattunut vahinko on negatiivinen asia tilan omistajalle tai käyttäjälle. Pyrimme toimintatavoillamme helpottamaan tilannetta. Näitä toimintojamme asiakkaat kokevat korjausrakentamisessamme positiivisiksi:
- Yksi kumppani koko hankkeeseen: Kartoitus, purku, kuivaus ja jälleenrakennus samalta toimijalta. Sinun ei tarvitse koordinoida useita urakoitsijoita.
- Mitattu laatu: PKM-sertifioidut mittaajat varmistavat, että rakenteet ovat kuivia ennen rakentamista.
- Nopea reagointi: Kartoitusaika sovitaan mahdollisimman pian ja kartoitus pyritään tekemään mahdollisimman pian.
- Sujuva vakuutusasiointi: Olemme hyväksytty toimittaja käytännössä kaikille suomalaisille vakuutusyhtiöille.
- Säännöllinen tiedottaminen: Saat viikkoraportit, asukkaita tiedotetaan ja kaikki työvaiheet dokumentoidaan.
- Ennakoitavat kustannukset: Kustannukset perustuvat kartoitukseen, ja lisätyöt sovitaan aina erikseen.
Pyydä tarjous korjausrakentamisesta
Kerro kohteestasi, niin sovimme kartoituksen tai kohdekäynnin.
Korjausrakentamisen asiakkaamme kertovat:
”Omasta näkökulmastani projekti sujui erittäin hyvin. Työ eteni mallikkaasti ja pysyi aikataulussa.”
– Tapani Jarmas, toimitusjohtaja, Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy (palovahingon jälleenrakennus, 300 m²)
”Toteutuksen laatu ylitti odotuksemme. Nyt kun tilaa on käytetty jo tovi, voin todeta sen toimivan erinomaisesti.”
– Kiinteistön omistaja, Tampere (kellaritilan uudelleenrakentaminen)
Tutustu kaikkiin referensseihimme.
Usein kysyttyä korjausrakentamisesta
Mitä korjausrakentaminen tarkoittaa?
Korjausrakentaminen on olemassa olevan rakennuksen korjaamista, kunnostamista tai uudistamista. Siihen kuuluvat esimerkiksi vahinkojen jälleenrakennus, märkätilojen uusiminen ja tilamuutokset.
Mitä eroa on vahinkosaneerauksella ja korjausrakentamisella?
Vahinkosaneeraus käynnistyy äkillisestä vahingosta ja palauttaa tilat ennalleen. Korjausrakentaminen on laajempi käsite, joka kattaa myös kulumisesta ja muutostarpeista johtuvat korjaukset.
Mitä korjausrakentaminen maksaa?
Hinta riippuu vaurion laajuudesta, rakenteista ja materiaaleista. Kustannukset perustuvat kartoitukseen, ja saat tarkan tarjouksen ennen töiden alkua. Vahinkotilanteissa vakuutus korvaa usein merkittävän osan kustannuksista.
Kauanko korjausrakentaminen kestää?
Kesto vaihtelee muutamasta päivästä useaan kuukauteen. Vesivahingon jälkeen kuivaus vie tyypillisesti 2–10 viikkoa ennen jälleenrakennusta. Esimerkiksi 300 neliön palovahingon jälleenrakennus valmistui noin kolmessa kuukaudessa.
Korvaako vakuutus korjausrakentamisen?
Vakuutus korvaa yleensä vahingon ennalleen palauttamisen. Muut uudistukset voidaan tehdä samalla kertaa erilliseen tarjoukseen perustuen. Hoidamme asioinnin vakuutusyhtiön kanssa puolestasi.
Tarvitaanko ennen korjausrakentamista kartoitus?
Kyllä. Kartoitus selvittää vaurion syyn ja laajuuden, jotta korjataan oikeat asiat eikä ehjiä rakenteita pureta turhaan. Katso, mitä kosteuskartoituksen tulosten jälkeen kannattaa tehdä.
Missä RKM Group tekee korjausrakentamista?
Toimimme pääkaupunkiseudulla, Pirkanmaalla, Kouvolassa, Lahdessa, Haminassa, Kotkassa ja Hämeenlinnassa.
Pyydä tarjous korjausrakentamisesta
Kerro kohteestasi, niin sovimme kartoituksen tai kohdekäynnin. Akuutissa vahinkotilanteessa soita vahinkopäivystykseen, joka palvelee 24/7.
